Theo dự tính, đến cuối năm 2010, tuyến đường  Lê Văn Lương kéo dài mới chính thức thông xe, nhưng cho đến cuối tháng 5/2009, cơn "sốt" đất ở khu vực này vẫn đang tiếp tục "nóng" lên từng ngày. Qua khảo sát thực tế cho thấy, giá đất tại các khu vực này như sau: Tại khu Đô thị mới (ĐTM) Văn Khê, đất liền kề giá từ 26 triệu-30 triệu đồng/m2, khu ĐTM Dương Nội giá từ 22 triệu-30 triệu đồng/m2 tùy vị trí, đất liền kề tại ĐTM Xa La giá từ 22 triệu đồng-25 triệu đồng/m2, ĐTM Văn Quán giá từ 32 triệu-45 triệu đồng/m2,... Về nguyên nhân tăng giá, trước hết là do những tác động tích cực của việc khởi công tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài. Tuyến đường này có mục tiêu giảm tải cho trục đường Nguyễn Trãi, trở thành trục giao thông huyết mạch, tạo đà phát triển một loạt đô thị mới tại khu vực đồng thời tạo sức bật mới để phát triển kinh tế - xã hội khu vực phía tây của Thủ đô. Ngoài ra, thời gian gần đây một số người đầu tư trúng chứng khoán đã chuyển tiền sang nhà đất để giữ tiền một cách an toàn cũng là nguyên nhân đẩy giá bất động sản lên cao. Nhận định về giá đất tại khu vực này, ông Richard Leech - Giám đốc điều hành Cty tư vấn và quản lý CBRE - cho rằng, sẽ không có những sự sụt giảm mạnh về giá bán trong thời gian tới, do trong tháng 6/2009, Hà Nội sẽ công bố những dự án phải dừng. Ngoài ra, trong tháng 5 vừa qua chính thức ra mắt mạng giao dịch qua sàn kết nối 200 sàn BĐS, chủ dự án không thể tự mình đẩy giá lên quá cao, bản thân người mua cũng thận trọng hơn và có những cách thức tiếp cận thông tin dự án nên các giao dịch sẽ chậm lại.